二手房卖房流程要经过哪些步骤

虽然二手房交易是许多家庭实现资产置换、改善居住环境的重要途径，但是有很多人不熟悉二手房卖房流程，为此咱们这篇文章将详细说说二手房卖房流程的步骤。

一、准备工作

卖二手房之前先做好以下工作：

1、决定出售房产前先了解一下当前的市场行情，以便为自己的房产合理定价。

2、准备好所要出售的房产的房产证、身份证、购房合同等证明文件。

3、将所要出售的房产彻底清洁整理一遍，使房子以比较好的状态呈现在买房人面前。

二、定价发布

1、根据房产的实际情况、当前房产市场行情为所要出售的房产定一个合理的价格。

2、选择合适的渠道发布房产信息，可以找房产中介也可以上房产平台在线发布。

三、看房洽谈

1、有买房人对所售房源感兴趣时，安排时间接买房人看房。看房过程中积极介绍房子的优缺点并回答买房人的疑问。

2、根据买房人的反馈和意向，与买家洽谈价格争取达成双方都满意的价格。

四、签合同付定金

1、达成交易意向后与买房人签订正式的购房合同，明确双方的权利和义务。

2、买房人按照合同约定支付定金。

五、办理过户手续

1、在过户前准备好房产证、身份证、购房合同等证件和资料。

2、与买家一块到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续，完成房产所有权的转移。

六、交房结算尾款

1、过户完成以后，按照合同约定交付房产并确保房产的完好无损。

2、买房人按照合同约定支付剩余房款。

七、售后服务

1、房产交易完成以后，为买房人提供必要的售后服务，如协助办理物业交割、户口迁移等。

2、与买房人保持良好的沟通，为今后的合作和互动打下良好基础。