婚后卖房夫妻一方签字理论上是不行的,但是如果夫妻一方授权委托另一方代为办理,且所有程序都是合法合规的,那么夫妻一方签字也是可以的。
婚后购买的房产,无论是共同出资购买的还是夫妻一方出资购买的都是夫妻共同财产。所以从法律角度来看:婚后卖房需要夫妻双方共同参与和共同签字。
但是如果夫妻一方确实无法到场或明确表示同意卖房,也可以通过授权委托的形式让另一方代为签字。但这必须建立在夫妻双方充分沟通、协商一致的基础上,并且要确保所有的法律程序都是合规的。
卖房涉及到的房产证过户、税务处理等方面的事,如果没有授权委托的情况下,夫妻双方都必须同时到场同时签字才可以。