很多刚进入社会的大学生都会面临租房的问题，租的房子好不好对自己的生活影响是非常大的，那么出租房看房选房该如何做呢?本期让我们来了解一下选出租房要考虑的因素以及租房选房的技巧。
1、租金不要太高
选择什么样的房子，花多少租金，要根据自己的经济实力来判断。你不能为了一个好的生活环境而花高房租，这会影响你的生活。
2、交通是否方便
出租屋周围的交通非常重要，这决定了日常通勤是否方便。
3、居住环境
在租金不超出预算的情况下，最好选择周边居住环境较好的房子。例如购物的便利，房子内部设施的改善都被认为是居住环境。
1、房子的选择
不要相信对方的房子介绍，而是要实地考察房子的条件、设施和环境。如果对方急于出售房屋，请注意房屋是否隔音差、周边环境差。建议在租房前，先询问一下房子的相关情况，合适的话再亲自去看房。不要一味追求低价或者描述得好，然后急着去看房，导致失望和不合适，浪费自己的时间和精力。
2、首先看看环境
首先看看房子是否适合居住。房屋的基本信息是否与事先获得的信息一致，周边环境、物业安全、交通状况、配套设施等是否合适。让我们看看房东或租客是否容易相处。
3、信息验证
检查出租屋的产权证和房东的身份证明，确保出租屋有出租屋的权利。如果与中介签订租赁合同，应查看中介与房东之间的代理协议，了解中介的代理时间，确定中介是否有签订合同的权利。
4、仔细看房子
提醒租客看房子的时候，一定要仔细看房子的各个角落。主要是房租、水电、煤气、电话、有线电视、垃圾清洁费是否缴纳;房子里设备的数量和新程度;在租房前要仔细检查水、电、厕所等日常设施是否完好;尝试所有家用电器，检查插头是否漏电、漏气。一定要亲自和房东一起检查房间内的设施、家具和电器。应该补充的内容必须事先向他解释清楚。如果真的有什么问题的话，价格上还有商量的余地。确认后再决定是否签合同。
5、当心二房东
二房东转租房屋，必须取得“原业主”的同意或承诺，否则无效。如果是部分转租，则取决于原房东和二房东之间的租赁协议。如果原房东对此没有限制，租客可以和二房东签订合同。
因此为了保护自己的合法权益，租房者在看房时，可以要求查看二房东与“原业主”签订的租赁合同，因为转租合同的终止日期不能超过原租赁合同中规定的终止日期，否则会给租房者造成更大的风险。而且出租人必须复制二房东和“原业主”签订的租赁合同，就像二房东必须复制原业主的产权证一样，是房屋租赁合同的一部分。
