购房政策早知道 国家也在推动房产市场

为了挽救楼市的低靡现象，国家现在也很拼，可不这些天国家推出来的政策就是为了挽救现在楼市萎靡的现象，进一步提高市场交易量，今天就让我给大家介绍一些国家层面的购房政策。

一、 建立并完善住房租赁金融支持体系

建立并完善住房租赁金融支持体系。住房租赁金融支持应以市场配置为基础来展开，为租赁住房投资开发和运营管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系，使其市场功能完善、结构均衡、竞争有序。

1、促进金融机构合理分工

商业金融应当按照合法、合规、风险控制和商业可持续性的原则并且满足各类租赁住房主体合理融资的要求。政策金融和开发性金融仅限于在满足保障性租赁住房功能定位和业务范围的前提下，为保障性租赁住房的开发、建设和运营提供融资。

2、促进金融产品创新与标准化

住房租赁信贷产品应该确保其功能明确，确保其期限和利率定价合理，完善风险评估和贷后管理。

产品结构要简单清晰，市场约束和运行机制要健全有效，产品定价要透明，资金使用要真实合规。

3、优化信贷市场以及资本市场配置

信贷市场主要满足的是现在各类主体开发建设租赁住房，以及现在住房租赁企业的流动性和日常经营需求

资本市场注重发展住房租赁投资的长期融资工具。根据住房租赁不同阶段的收益和风险特征，信贷市场和资本市场是可以相互配合并且合理持续的。

二、支持住房租赁供给侧结构性改革

在支持住房租赁供给侧结构性改革方面住房租赁金融支持要聚焦重点短板，政府要聚焦大城市着力解决新市民、青年等群体住房问题，政府要支持长租住房建设和改造，争取盘活存量住房，切实增加保障房和商品住房供应。

重点支持小区自由物业的专业化、规模化住房租赁企业发展。住房租赁金融支持要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，重点支持具有独立法人经营、房地产投资管理能力专业的自有住房租赁企业，促进其集约化、规模化经营，提高长租住房供应能力和运营水平。

在这些有利于房地产发展的购房政策支持下我们相信房地产事业将迎来第二春，房地产事业将发展的更好让更多的人能买的起房、让更多的人租的起房。