二手房交房后发现房子有问题，购房人要及时核实问题的真实性和严重性，确认房子是否还在保修范围内，如果房子的问题确实很严重而且也出保修范围了，那么买房人可以积极与卖房人协商，如果协商解决不了问题，买房人可以向消协、房协，或是直接起诉来解决问题。
一、核实房子问题
二手房交房后发现房子有问题，购房人要及时核实问题的真实性和严重性，确定问题的具体情况，可以通过咨询专业工程师或维修人员进行评估，或者请房屋质量鉴定机构鉴定。
同时购房人要尽快对房子再进行一次全面检查。包括水电管道、墙面、地面、天花板、门窗等各个方面。发现存在问题及时与卖房人沟通解决。
二、检查保修范围
核实好房子出现的问题以后，确定目前所出现的问题属不属于保修范围，如果在保修期内可以申请维修，如果超过保修范围了或是人为损坏的，可以要求卖房人承担维修义务。
三、协商解决
确认好房屋出现的问题以后，积极与卖房人进行沟通，详细说明问题情况，如果卖房人不愿意承担责任，或者房子出现的问题在合同中并未明确提及，购房人可以通过法律途径解决问题。
四、法律解决
如果房子出现的问题严重影响了买房人的正常生活和使用，买房人可以考虑通过解除合同来解决。如果二手房结构存在重大质量问题，影响了买房人的正常生活和使用，买房人可以寻求消协、房协的帮助，或是直接起诉通过法律解决问题。
