房产过户协议怎么写才有效

房产过户协议是房产所有权从一个人转移到另一个人的法律凭证。要想过户协议合法有效，必须在过户协议中明确指出协议双方的身份和资格、过户的房产、成交价格、支付方式、过户日期和过户条件。

1、确定协议资格

过户协议必须明确协议双方的身份和资格。在签过户协议时，协议双方必须用真实姓名签字，必要时需要提供有效身份证明。协议涉及某个物品或资产的所有权转移的，需要确认协议一方必须拥有该物品或资产的所有权。协议涉及的房地产交易的，协议一方必须是房地产的所有权人。

2、明确协议资产

过户协议涉及房地产交易的，必须明确指出房产的具体地址和面积。

3、确定过户价格

过户协议必须明确房产过户的价格和钱款支付方式。包括房屋价格、支付方式、支付时间、支付地点等。

4、明确过户条件

过户协议必须明确指出过户的生效日期和条件。包括过户时间、过户地点、过户条件和其他相关要求。

5、签署过户协议

过户协议必须由协议双方签署并注明签署日期。