房产抵押证明只能由购房者本人或者购房者授权的代理人到房产所在地的不动产登记部门办理。不动产登记部门是负责管理和登记不动产权利的专门机构，只有该机构才能准确的核实购房者对房产的所有权并开具相应的证明。
一、开房产抵押证明怎么办理呢?
1、购房者携带本人身份证明、不动产权证书、购房合同等材料，到房产所在地不动产登记机构提交申请。
2、购房者填写房产抵押证明申请表格并提交上述材料。
3、不动产登记部门工作人员对购房者的资料进行审核。审核通过为购房者开具房产抵押证明。
二、房产抵押证明有效期多长时间?
房产抵押证明的有效期通常是一年，一年后需要重新申请。购房者在办理房产抵押贷款的过程中，如果需要将房产抵押给多个银行，需要开具多份房产抵押证明。
