卖房可能会遭遇各种纠纷，比如价格争议、交付条件、房屋质量等。遇到卖房纠纷，买卖双方可以先协商解决，协商不成的可以向第三方申请调解，调解不成就只能向法院起诉了。
1、协商
协商解决是处理卖房纠纷的常用方式。发生纠纷卖家与买家要进行有效的沟通，尝试找到一个双方都能接受的解决方案。协商过程中，卖家要保持冷静认真听取买家的意见，并听取房产中介或律师的建议。能协商解决就可以避免进一步的纠纷和诉讼。
2、调解
卖家和买家无法通过协商解决纠纷可以尝试调解。卖家可以向消费者协会、房产中介公司或其他相关机构申请调解，通过第三方来协助双方达成协议避免进一步的诉讼。
3、诉讼
协商和调解都无法解决问题那就只能向法院提起诉讼了。诉讼时，卖家应该了解相关法律法规，并确保自己的诉讼请求符合法律规定。诉讼会耗费比较长的时间和金钱，在决定诉讼前需要认真考虑。
