买新房签合同是房产买卖过程中一个关键环节。新房合同是保障购房人权益的法律依据，因此在签新房合同时，购房人需要关注以下几个问题，以确保自己的权益得到充分保障。
一、核实新房合同主体资格
在签新房合同时，购房人需要核实开发商的营业执照、购房五证等文件，确保开发商具备合法的开发资质。还需确保购房人自已的身份证明真实有效，以满足合同签订的资格要求。
二、核实所购房屋基本信息
仔细阅读新房合同中关于房屋基本信息的条款，包括房屋的位置、面积、户型、楼层、朝向等信息。这些信息都必须与购房人实际购买的房屋相符，不然会出现信息不符导致的纠纷。还需关注新房合同中关于房屋附属设施、设备以及品牌、型号等信息，确保这些设施、设备的质量和性能符合标准。
三、核对房屋价格及付款方式
新房合同中必须明确房屋的总价、付款方式及分期付款的具体期限。购房人必须确保自己对新房合同中的付款方式、金额及期限有充分了解。还要注意新房合同中关于定金、首付款、按揭款等款项的支付及退还规定避免引发纠纷。
四、明确交房时间及交房条件
交房时间必须是具体日期，方便购房人安排装修、入住等事宜。还要在新房合同中约定交房条件，如购房人应该支付的款项、房屋附属设施、设备的验收等。
五、核实房屋的产权及使用权
新房合同中还要明确房屋的产权归属，以及购房人所购买的房屋是否具有完全产权。约定购房人在房屋交付后所享有的使用权，如物业管理、公共设施使用等。
六、关注合同的变更及解除
新房合同签订后如果出现不可预见的情况，会导致购房人需要变更或解除合同。购房人需要关注新房合同中关于合同变更及解除的规定，了解在何种情况下可以提出变更或解除合同的请求以及相应的程序和责任。
七、违约责任及纠纷解决
新房合同中明确约定了双方当事人的违约责任及纠纷解决方式。购房人需要仔细阅读这些条款，了解自己在何种情况下可能构成违约，以及违约后承担什么责任。还需要关注新房合同中关于纠纷解决的方式及程序，以便在出现纠纷时能及时、有效地维护自己的权益。
