卖房风险尾款拿不到怎么办?在房地产交易中，卖房尾款拿不到是一个比较严重的问题。购房人按照购房合同约定支付了首付款和定金后，因为各种原因无法继续交易房产了，这就会导致卖房尾款无法支付给卖家。卖房人遇到这种情况如何追要尾款呢?
1、保留证据
卖房人要保留好购房合同、支付凭证等相关证据，还应该在购房合同中约定退款条款，以便发生纠纷时有据可依。
2、协商解决
卖房人拿不到尾款时要尽快与购房人协商，寻求解决方案。协商过程中，卖房人需要保持沟通，以便了解购房人的诉求，寻求双方都能接受的解决方案。
3、法律途径
协商没有结果的情况下，卖房人可以通过法律诉讼追要尾款。可以寻求专业律师的帮助，以确保自身权益不受侵害。
1、购房人违约
在房地产交易中，购房人可能会遇到资金问题或购房资格不符合条件的情况，这会导致房产无法继续交易。遇到这种情况，卖房人可以要求购房人承担违约责任。
2、权属纠纷
卖房人所出售的房屋存在产权纠纷，房屋共有权人不同意出售或是房屋被抵押了，都会导致房产交易无法进行。遇到这种情况，卖家需要尽快解决产权纠纷。
3、政策变动
政府对房地产市场实施调控政策，出台了限购、限售、限贷等政策，也会导致购房人无法继续交易，卖房人可以要求购房人承担违约责任。
4、合同无效
购房人在房产交易过程中，发现购房合同存在合同主体不合格、合同内容违法等情况，可以要求解除合同。
