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保定公积金可贷额度如何认定

发布时间:2023-12-09 15:39:58来源:汇家网编辑:大牛 26次浏览

保定公积金

在保定无成套住房且在全国无公积金贷款记录的按首套房计算,在保定有二套及以上成套住房或在全国范围内有二笔及以上公积金贷款记录的按第三套及以上住房认定。购房人购买首套房首付20%,首付还款额不超过已认定的家庭收入的50%,公积金贷款额度60-130万元。

一、住房套数如何认定?

1、缴存人家庭成员名下在保定市行政区域内的无成套住房且在全国范围内无住房公积金个人住房贷款记录的按首套房执行贷款政策。

2、缴存人家庭成员名下在保定市行政区域内有二套及以上成套住房的或在全国范围内有二笔及以上公积金个人住房贷款记录的,再申请公积金贷款按第三套及以上住房予以认定。

二、贷款额度如何认定?

1、购买首套房首付款比例不低于20%;购买二套房首付款比例不低于30%。

2、首月还款额不超过已认定的家庭收入的50%。

3、差别化公积金贷款额度控制,具体如下:

①夫妻一方缴存公积金的家庭贷款额度不超过60万元;夫妻双方缴存公积金的家庭贷款额度不过超90万元。

②二孩家庭申请公积金贷款,单方缴存公积金的贷款额度不超过80万元;夫妻双方缴存公积金的贷款额度不超过100万元。

③三孩及以上家庭申请公积金贷款的贷款额度不超过130万元。

④取得保定人才引进“燕赵英才卡”的缴存职工家庭购买首套房申请公积金贷款的,贷款额度130万元且不受公积金缴存余额及时间限制。

⑤使用公积金贷款购买二星级以上的新建绿色建筑自住房(含被动式超低能耗住房)或者政府批准的新建全装修自住住房的最高贷款额度上浮20%。

三、贷款倍数如何核定?

根据账户余额倍数和缴存时间系数测定缴存人可贷额度,夫妻双方缴存公积金的,缴存时间系数按各自缴存时间核定可贷额度合并计算;缴存人在公积金缴存期间出现断缴的账户余额可累计计算核定贷款额度。

四、缴存时间如何认定?

缴存时间系数区分本地正常缴存职工、灵活就业缴存人员、异地缴存职工三种情况:

1、本地正常缴存职工

在具备正常还款能力情况下,借款申请人的可贷额度按账户余额10倍乘以缴存时间系数核定。缴存时间系数如下:

缴存时间在6至12个月的,缴存时间系数是1.5倍;

缴存时间在12至24个月的,缴存时间系数是1.6倍;

缴存时间在24至36个月的,缴存时间系数是1.7倍;

缴存时间在36个月以上的,缴存时间系数是1.8倍。

2、灵活就业缴存人员

在具备正常还款能力情况下,借款申请人的可贷额度按账户余额10倍乘以缴存时间系数核定。缴存时间系数如下:

缴存时间在6至12个月的,缴存时间系数是1.1倍;

缴存时间在12至24个月的,缴存时间系数是1.2倍;

缴存时间在24至36个月的,缴存时间系数是1.3倍;

缴存时间在36个月以上的,缴存时间系数是1.4倍。

3、异地缴存职工

在具备正常还款能力情况下,借款申请人的可贷额度按账户余额10倍乘以缴存时间系数核定。缴存时间系数如下:

缴存时间在6至12个月的,缴存时间系数是0.5倍;

缴存时间在12至24个月的,缴存时间系数是0.6倍;

缴存时间在24至36个月的,缴存时间系数是0.8倍;

缴存时间在36个月以上的,缴存时间系数是1.0倍。

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