贵州印江鼓励房地产开发企业建设政策支持“商改住”

贵州印江鼓励房地产开发建设以度假、养老为主导的康养地产、绿色建筑和高端民宿。康养地产和二星、三星级绿色建筑在办理预售许可时可适当降低形象进度要求。

一、合理调配土地供应

推行土地带方案挂牌出让，优化地块规划管理支持联合开发建设。支持国有企业已取得的国有商住用地与社会资本合作开发建设。

二、加快“拿地即开工”

在土地供应前完成综合评估，将地块规划方案纳入土地出让合同，推行免费帮代办服务，压缩企业开工前办理手续的时间。

三、调整地价成本及费用

信用良好的房地产开发企业可以在办理商品房预售许可前，先缴纳一部分或延期缴纳城市基础设施配套费、教育“以资代建”费、和人防费直至销售完成回款前缴清。

四、支持商改住

鼓励支持已建成的非住宅项目改造为住宅、租赁住房，盘活商业资产帮助开发企业“商改住”进行调规。

五、支持新能源汽车配电设施建设

新建住宅小区红线内配置绿色能源充电桩设施，充电设施预留配电房不计入容积率，既有车库消防验收合格后在同一防火分区内集中布置充电设施，由房地产开发企业投资建设自行经营管理。

六、合理调整商住和车位比例

在商住房地产项目土地出让时，根据供需关系采取弹性设置方式合理确定商住比。房地产开发项目车位配比可结合项目性质、地方经济和有关规划管理等因素按1:0.6-1:0.8合理配置。