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邯郸房地产健康发展新措施有哪些

发布时间:2023-12-03 10:39:04来源:汇家网编辑:大牛 21次浏览

邯郸

邯郸住房保障和房产管理局等十三部门印发《关于支持房地产业平稳健康发展的若干措施》。措施提出:提高公积金贷款额度、深入开展商品房促销活动,积极组织房交会开展集中促销活动,鼓励房地产企业给予购房优惠。继续开展“幸福邯郸欢乐购”购房消费券等活动支持刚性和改善性住房需求。

一、完善基础配套建设

建立和完善房地产项目出让土地周边道路等市政配套设施建设先行机制,确保水、电、气、暖、通信及时接入;土地出让前完成土壤污染状况、文物遗存等相关核查、评估工作,为房地产开发创造建设条件。

二、提高行政审批效率

自然资源和规划部门在签订土地出让合同后,先期容缺受理工程规划设计方案统筹办理各类审批事项。工程竣工后,将规划条件核实、工程竣工验收、消防验收、人防工程验收等并联办理,提高综合验收效率实现“交房即交证”。

三、土地出让金分级管理

1、出让起始价3亿以下的地块,竞买保证金不超过起始价的50%,合同签订后2个月内缴清全部出让金;

2、出让起始价3亿至5亿的地块,竞买保证金不超过起始价的30%,合同签订后4个月内缴清全部出让金

3、出让起始价超过5亿的地块,竞买保证金不超过起始价的20%,合同签订后6个月内缴清全部出让金。

四、加强预售资金监管

1、新建商品房预售监管资金拨付节点由5个增加至7个,在主体结构封顶和二次结构完成之间,增加“二次结构完成一半”拨付70%重点监管资金的节点;

2、在竣工验收和完成房屋所有权首次登记之间,增加“全部完工”拨付98%重点监管资金的节点。

3、重点监管资金经开发企业申请可直接拨付至施工单位优先用于项目工程建设。

五、开展商品房促销

1、积极组织房地产企业参加线上线下房交会,鼓励房地产企业给予购房优惠。

2、继续开展“幸福邯郸欢乐购”购房消费券等活动,支持刚性和改善性住房需求根据实际情况给予购房补贴。

六、探索“定制房”开发

1、鼓励开发企业根据购房群体对于户型、面积等具体需求,有针对性地定向开发楼盘。

2、鼓励和引导房地产开发企业扩大投资领域,围绕城市建设和服务业发展需要,拓展旅游地产、休闲地产、养老地产等领域,推进房地产多元化发展。

七、建立房地产白名单

1、将符合条件的房地产项目纳入生态环境监管白名单,在达到环境管理要求的基础上,支持项目加快工程建设,重污染天气应急响应期间予以优先保障。

2、充分利用工地视频监控、污染源自动监控等非现场执法手段开展远程执法检查,最大程度减少对项目的干扰。

八、提高公积金贷款额度

1、二孩家庭住房公积金最高贷款额由60万元提高到80万元。

2、三孩家庭住房公积金最高贷款额由60万元提高到100万元。

九、加大金融信贷力度

1、积极组织政银企对接稳定房地产开发贷款投放。

2、支持银行业金融机构落实差别化住房信贷政策。

3、在城市政策下限基础上,合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平,加大贷款投放力度。

十、建立联席会议制度

1、建立房地产市场工作联席会议制度,市政府分管领导为第一召集人,联席会议办公室设在市住房保障和房产管理局,有关职能部门为成员单位。

2、建立议事协调机制,联席会议原则上每季度召开一次,负责研究推进全市房地产市场平稳健康发展工作,采取相应措施。

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