深圳二套房新政策是什么

11月23日起，深圳二套房普通住房首付比例由70%降至40%、非普通住房由80%降至40%。并且删除了“实际成交总价750万元以下(含750万元)”的价格限制条件。

一、降低了购房门槛

1、11月23日起，深圳二套房首付比例降至40%，比此前规定的比例大幅下调。尤其是购买非普通住宅二套房首付款减少了一半。

2、深圳市将享受优惠政策的普通住房标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0及以上，单套住房套内面积120平米及以下或建筑面积144平米及以下，并且删除了“实际成交总价750万元以下(含750万元)”的价格限制条件。

二、楼市仍在调整期

国家统计局发布数据显示：10月，深圳新建商品房、二手房销售价格均环比下降0.5%，与去年10月相比新建商品房下降了2.8%、二手房下降了1.3%。

据乐有家研究中心统计：10月，深圳新增一手房预售面积40.5万平米，总体库存量仍维持近500万平米去化周期上升至18.5个月;一手房预售成交2654套环比增长28%。

中指研究院数据显示：1～10月，深圳新建商品房整体供应452.3万平米同比增长40.34%;成交274.1万平方米同比减少7.37%。

二手房方面，截至10月30日，深圳共有58179套有效二手房在售。10月，深圳二手房过户成交2774套环比增长16%。房价方面，10月，深圳新房成交均价64388元/平米环比下降5.62%、二手房成交均价环比下降2%。