自贡市房地产13条措施维稳市场平稳发展

自贡市出台的13条房地产措施包括加大刚性和改善性需求并发放购房补贴，优化金融政策支持“商转公”贷款，优化商业用房改变用途去库存，举办房地产交易会加大助企纾困力度，规范房地产经纪加大保障房力度。

一、加大刚性和改善性购房需求

1、对自贡市特定人群购买中心城区新建普通商品房的每平米补贴200元。

2、对来自贡购买中心城区新建普通商品房的省外和市外群体给予20000元和10000元的一次性购房补贴(至2023年12月31日)。

3、对生育二孩、三孩的家庭在自贡中心城区购买新建普通商品房的给予200元/平方米的购房补贴、购买二手房的给予总房款0.5%的补贴、购买新建商业用房的给予总房款1.5%的购房补贴、购买新建车库车位的给予3000元/个的购房补贴(至2024年4月26日)。

二、优化金融支持政策

在自贡市范围内购买首套房商业贷款首付比例统一下调至20%、二套房首付比例统一下调至30%;多孩家庭购买第三套住房的执行二套房政策。

三、支持“商转公”贷款

在自贡市就业的毕业5年及以内的专科及以上毕业生首次使用公积金购买首套房，双职工公积金贷款额由60万上调至70万、单职工公积金贷款额由45万上调至60万，单笔可贷金额不受公积金缴存余额20倍限制(有效期延长至2024年12月31日)。

四、商业用房去库存方面

已建在建的商业用房经法定程序批准并向社会公示无异议后，可以用于教育培训、幼儿园、康养、文化、旅游、高新技术等经营性或公益性用途。

五、多种安置模式

统筹解决城镇居民居住安全和住房困难问题。鼓励各区县对愿意拆除C、D级危房的给予财政补助或面积优惠。

六、举办房地产交易活动

支持企事业单位、科研机构、大专院校组织开展团购活动解决职工住房问题，引导房地产企业面向社会公众给予团购让利优惠。

七、优化商品房预售方面

进一步优化预售资金提取流程，优化房地产企业预售监管资金保函置换业务办理流程。

八、加大助企纾困力度

对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。房地产开发企业有特殊困难不能按期缴纳税款的，可以按照《税收征收管理法》及其实施细则规定经批准后延期缴纳税款。

九、规范房地产经纪

建立健全房屋交易管理服务平台。房地产经纪公司不得高价收取经纪服务费用。互联网平台不得强制要求房地产经纪公司实行统一的收费标准，对涉嫌垄断行为的配合依法开展反垄断调查。

十、加大住房保障力度

加强保障性租赁住房、共有产权住房、人才公寓等各类保障住房筹集和建设，支持和鼓励通过改建、盘活存量房、购买新建商品房等方式筹集房源，采取“房票”等方式统一