合肥公积金贷款政策是什么

合肥公积金贷款首套房执行3.1%的利率、二套房执行3.575%的利率，部队公积金贷款与市直公积金贷款相同，同时购房人可以使用异地公积金贷款在合肥购买房产，此外合肥二手房房龄不超过40年的都可以办理公积金贷款。

1、公积金贷款利率

自2022年10月1日起，5年期及以下和5年期以上利率分别调整为2.6%和3.1%。二套房公积金贷款利率5年期及以下和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。

提示：2022年10月1日前已发放的首套房公积金贷款按原利率执行，2023年1月1日后发放的公积金贷款按新利率执行。

2、部队公积金利率

部队公积金贷款额度60万、贷款时间30年、利率同合肥市直公积金贷款利率一样。

3、异地公积金在合肥能用

自2023年4月10日起恢复合肥市住房公积金异地贷款业务，通知规定：要想直接使用异地公积金在合肥买房需要符合以下条件：

①户籍地必须在合肥市(含四县一市);

②在异地公积金缴存满半年以上且不能断缴;

③贷款额度和在合肥缴纳的公积金额度计算方式一致;

④不能有公积金贷款正在还款且公积金贷款最多只可以使用两次。

4、二手房贷款年限延长

①买二手房涉及到纯公积金贷款或组合贷款的，最长贷款时间30年且贷款年限与房屋年限之和不超过60年。

②房屋年限在10年以内的首付款20%、在10-20年的首付款30%、在20-30年的首付款40%、在30-40年的首付款50%。

③房屋年限以房产证或房地产主管部门相关材料为准，房龄不超过40年的存量房都可以办理合肥公积金贷款。