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法拍房是怎么产生的

发布时间:2023-11-15 10:46:16来源:汇家网编辑:大牛 28次浏览

法拍房

法拍房就是法院拍卖的房产,之所以出现法拍房主要有以下几种情况:

1、欠贷款还不上会产生法拍房

购房人向银行贷款购房不能如期如数偿还银行贷款时,银行会向法院提起诉讼要求拍卖抵押房偿还银行贷款。

2、欠借款人钱还不上产生法拍房

民间借贷也会产生法拍房,举个例子:张三借李四的钱将房产抵押给了李四,借款到期了张三还不上李四的钱房子归李四所有,但是根据《担保法》规定:李四不能直接取得抵押房产,所以只能向法院申请张三还款并出示抵押或借款协议,要求法院拍卖张三的房产来还款。

3、司法没收所产生的法拍房

在刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产的,如果被判决人有房子,那么这套房产依法将被拍卖,房产被拍卖变现后的钱款收归国库。

4、房产无人认领产生法拍房

无主财产的情况比较少,无主财产是指无人认领的房产。根据法律规定:无主财产也可以进行拍卖。

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