西安限购解除最新消息

2023年9月25日，西安住建官网一篇文章以图解的方式介绍了西安限购解除的最新消息。

一、西安限购区域

西安二环以外区域，不含航空基地、高陵区、临潼区、阎良区、鄠邑区、周至县、蓝田县、西咸新区沣东新城上林街道、空港新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城等地取消限购。

二、西安限售区域

同时文章中还写到了限售区域。新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开发、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城(不含上林街道)等区域目前还是西安限售区域。

在西安限售区域内已购买或新购买的商品房，房屋产权人取得房产证满2年或购房合同网签备案满3年且取得房产证的可以上市交易。已购买或新购买的二手房房产证满2年可以上市交易。

三、新旧政策对比

西安限购区域(二环以内)购房新旧政策对比：

1、新政策购房条件

在西安住房限购区域内，西安籍居民家庭限购2套住房，购买首套、第二套住房无需落户年限限制;

非西安户籍居民家庭限购1套住房，购房前必须持有《居住证》，且连续缴纳6个月社保或个人所得税;

多子女家庭可以在限购套数基础上多购买1套住房;

夫妻离异后，任何一方在西安限购区域购买住房的，不再核查离异前家庭住房总套数。

2、旧政策购房条件

购买商品房的西安户籍居民家庭购买首套必须落户满1年，购买第二套必须落户满3年;

购买二手住房的西安户籍居民家庭限购区域内无住房的，落户后可以购买一套住房，购买第二套住房必须落户满3年;

非西安户籍居民家庭持有西安有效期内《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税的可以购买西安商品房;

非西安户籍居民家庭持有西安市有效期内《居住证》，且在购房之日前6个月在西安连续缴纳社保或个人所得税的可以购买西安商品房。