限价房有哪些不足

限价房的出现是为了解决城市中居民住房困难的问题。但随着市场化的发展，限价房在购买权、供应量、房屋质量、位置配套、资产流动上也存在着不足。

一、购买权受限

限价房购房者无法根据自己的经济状况和需求来选择适合自己的房屋只能接受政府提供的房源。

二、供应量不足

限价房出售价格比商品房低，许多开发商不愿意投资建设限价房，这会导致城市中限价房的供应量比较紧张。

三、质量有好有坏

价格低廉的限价房开发商在建设时会降低建房成本导致限价房的质量有好有坏，有的限价房在质量上还会存在墙体开裂、漏水等问题。

四、位置偏且远

限价房一般会在城市远郊或次核心地段。这需要承受更长的通勤时间和更高的交通成本。远离市中心的限价房周边的生活配套也不齐全，购房者不容易享受到城市的公共服务和设施。

五、资产流动差

限价房的资产流动性会比较差没有办法像商品房一样灵活调整，买了限价房以后变现会比较困难，这会给购房者带来比较大的经济风险，同时也限制了购房者的资产配置和资本流动。

虽然限价房能有效解决居民住房问题，但在购买权、供应量、房屋质量、位置配套、资产流动上也存在着不可忽视的不足。所以在购买限价房时要考虑这些不足，根据自已的实际情况和需求来选择是否要购买限价房。