购买限价房有什么注意事项

限价房又称“两限”房，是既限房价又限地价的普通商品房。限价房主要是为解决中低收入家庭住房困难而生的，是以房价定地价采用政府监管、市场化运作的房子。

限价房在土地挂牌出让时就已经被限定出售价了，为了优先保证中低价位、中小户型普通商品房和廉租房的土地供应，限价房每年供应量不低于居住用地供应总量的70%。

当我们在购买限价房以后要及时入住，在二次交易、回购、出售价、过户等方面限价房与商品房也不一样，具体如下：

1、购买限价房的家庭需要在交房之日起一年内入住;

2、购买限价房取得房屋产权证5年内不得转让所购买的限价房;

3、购买限价房5年内需要转让只能向户口所在地住房保障部门申请回购，回购价按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，限价房回购后继续向符合条件的家庭供应;

4、限价房不能同其他政策性住房共同享受。已承租廉租房的家庭购买限价房以后，要及时申请暂停租金补助或优惠并退出原承租的廉租房;

5、限价房的销售价按房源周边区域同等商品房市场价格的一定比例确定;

6、限价房过户手续和过户流程不同于普通商品房，购买限价房之前要了解清楚以免发生不必要的麻烦。