限价房和经济适用房有什么不一样

限价房和经济适用房的不同在于房屋性质、出售房价和转让方式上。限价房的出售价格比经济适用房要贵，满5年出售时给政府的销售差价也不一样。

1、性质不同

限价房是普通商品房，是介于经济适用房和商品房之间的混合体。

经济适用房是由国家统一计划在划拨土地上建造的房子，经济适用房由政府定价按保本微利的原则实行税费减半征收的房子。

2、房价不同

限价房和经济适用房虽然都是由政府规定的价格，但是限价房的建筑成本比经济适用房要高，所以同地段的限价房价格比经济适用房要贵一些。

3、转让不同

购买了经济适用房要满5年以后才能上市交易，在上市交易后差价的70%收益归政府所有，同时政府有优先回购经济适用房的权利。虽然限价房也是购买5年后才能上市交易，但除去土地出让金只要给政府35%的销售差价就可以了。

申请保障房需要符合什么条件?

1、家庭成员或者单身居民没有购买过具有保障性质或其他政策优惠性质的房子;

2、家庭成员或者单身居民在申请受理日前3年内未转让过住宅建设用地或住房;

3、家庭财产总额或单身居民个人财产总额符合购买保障住房的财产限额;

4、家庭成员或者单身居民无任何形式的住宅建设用地或住房;

5、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日前连续两年均不超过规定的购买保障性房的收入标准;

6、以家庭为单位申请的全部家庭成员都要有本市户籍，家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;

7、单身居民申请的需要具有本市户籍。