限价房可以转商品房吗 限价房和商品房有什么区别

限价商品房可以转成商品房。限价房在购买满5年以后就能申请转化为商品房了。限价房转为商品房后出售价由卖房人自由定价不再受政府约束。出售人有了更大的自主权就可以根据市场需求自行定价了。

限价商品房和商品房有哪些区别?

1、定价不同

限价商品房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象了，政府对开发成本和利润空间测算后会设定土地出让价。

2、出让不同

限价房土地出让价格比商品房要低，简单说就是限价房既限定了房价又限定了地价。

3、范围不同

商品房可分为内资内销商品房、外资内销商品房、高标准内销商品房、外销商品房和经济适用房。限价房是中低价位的商品房，其户型、面积和销售价等种类比较少。

4、销售不同

商品房相当于一种商品是可以自由买卖交易的，限价商品房以招标方式确定开发建设单位高价拿地、低价卖房。