全款买房和贷款买房哪个划算

全款买房和贷款买房哪个划算?从经济实力方面来说全款买房可以省下很多利息，在房贷利率比较低且房价不断创新低的市场情况下，贷款买房才更合适。从购房压力来看刚需买房只能贷款。

1、看经济实力

全款购房和贷款购房哪个更划算取决于经济实力，购房者资金充足可以支付全款购房，那还是全款购房更划算因为可以省下很多利息。

2、看市场环境

市场环境也是决定全款购房和贷款购房哪个更划算的主要因素。现在的房产市场商贷利率已降至4%、5年期公积金贷款也降至了3.25%，而房价也是屡创新低，在这种房产市场环境下，显然还是贷款购房更划算。

3、看购房压力

尽管现在房价已经很低了，一套100平米的房子100万元以内就能拿下，但是这100万对于很多人来说同样还是一个比较大的数字，为了凑齐这100万购房款他们可能会掏空两代人甚至三代人的积蓄。而且有很多人就算是掏空两代人甚至三代人的钱包也凑不齐这100万购房款，从这个角度说只能选择贷款购房。

全款买房的流程是什么?

1、全款买房首先需要明确自己的购房资质，然后根据购房款的多少确定购房区域，在选定的区域范围内选出几个喜欢的楼盘做对比。

2、通过对比实地看房了解项目信息，在看房的时候还可以对比一下项目周边配套。

3、很多楼盘都会在节日、假日或是开盘的时候启动预约排号，参与排号的人可以享受项目优惠，我们买房时尽量不要错过这个优惠政策。

4、看好房准备签房产认购书的时候，需要准备好购房资质审核的材料交给开发商，同时还需要交一些定金。

5、签购房合同网签备案。购房资质审核通过付全款以后，就可以申请网签备案了。网签备案前还需要签一份正式的购房合同。付房后收到的发票需要存好交税时需要用到。

6、签完合同办完网签购房者就等着开发商通知收房。收房的时候需要仔细核验房屋的每个细节并查看“三证一书一表”。

7、收完房后，购房者拿着全款购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。