房子没有房产证会存在哪些风险

房子没有房产证是不可以办理备案手续的。房产证是房产买卖、交易、租赁、抵押等重要法律文件。未办理房产证的房产不仅不能买卖交易，而且也不能租赁和抵押。同时没有房产证的房子也不能证明房产所有权人是谁，因此是不能登记领证、办理房产证变更登记手续的。

1、没有房产证不得转让、赠与或继承

没有房产证的房产是不能转让、赠与或继承的。也可以说在未取得房产证前，购房者还不是该套房产的合法所有权人。

2、没有房产证不得置换和租赁

置换和租赁也需要有房产证，没有房产证的房子即使签订置换或租赁合同也会视为无效不受法律保护。

3、没有房产证不能抵押和典当

没有取得房产证之前的房产是不能通过抵押和典当等方式取得贷款或承担民事责任的。

4、没有房产证不能得到补偿

没有房产证的房子被征用或被拆迁时，是不能按照国家的拆迁政策和拆迁规定得到拆迁补偿的。房地产市场上所谓的“小产权房”就是因为没有房产证而出现了这些问题。

5、没有房产证的其他风险

在没有取得房产证之前，房产所有权仍然归开发商所有，开发商要是把房产抵押给银行贷款，或是由于债务问题被强制执行，购房人就可能遭受损失。而且没有房产证的房子在土地使用权期满后，是不能继续使用土地的。