网签好处以及注意事项有哪些

网签是买房时候的一个重要环节，购房小白不能小看网签的好处，那么网签有什么好处呢?我们在签订网签时应该注意什么呢?

一、网签的好处

1、可以有效排除司法强制执行

房屋买受人购买的出卖人名下未过户房屋，可以根据不同情况，通过提起异议的方式，申请法院排除对出卖人名下未过户房屋的执行，但房屋买受人与房屋出卖人就房屋已签署合法有效之书面合同系最有效的证明，是规避房屋出卖人的对外债务造成买受人无法取得房屋最基础的前提条件。

在实际工作中法院在对房屋进行查封前，会调查房屋的权属状况，如果该房屋以及办理了网签、备案，法院有可能就不查封了，即使查封也会对已网签的事实予以重点关注避免冤假错案。

2、 可以有效避免一房二卖

办理网络签名后，未经双方同意或法院判决，不得撤销网络签名。在取消前一次网签前，该房屋不能进行第二次进行网签。网签后如果卖方想要和第三方网签，在取消前一次网签之前，房地产交易中心不允许进行第二次网签。没有网签就不能进行不动产过户登记。因此网络签名可以有效防止一套房子被二次出售。

二、网签注意事项

1、留意开发商手续

网签并不是所有的房子都可以办理，这也对房子有一定的要求，如果是买房在准备网签时，需要仔细注意开发商手续是否齐全，开发商手续是否完备，如果证书不齐的你就不能办理网签。还要注意一点只要有商品房预售许可证，可以确保购房者在买房时可以办理房地产许可证了

2、注明交房日期

在购买合同中房子会写上交付日期，但一些开发商会故意模糊移交日期，这一点买家要十分注意了。一些房地产开发商在资金不足的情况下会延迟交付房屋，买方可以追究其责任，但如果合同中没有包括交付时间开发商将以此来避免责任。虽然网签也是房屋买卖合同中的一个环节，但它与纸质购房合同的签订不同，很多人不知道网签的重要性导致办理网签的时候不重视，这就造成了买卖双方的争议。