全款买房过户流程有哪些

全款买房过户是在房产交易中，买方一次性支付全部购房款后将房屋的所有权从卖方过户到买方名下的一种交易方式。

一、支付购房款

支付购房款项后，买方需要将银行转账凭证或现金支付凭证提供给卖方以证明购房款已支付，同时保存好这些支付凭证以备不时之需。同时，买方还需要提供身份证明、购房合同和购房款来源证明。

二、确认购房款

卖方收到购房款后，需要确认好购房款是否已经划入名下银行账户中。确认好购房款之后就可以准备过户手续所需要的过户手续了。

过户手续包括过户申请、出具过户凭证、交付房屋产权证等。如果买方不清楚这些手续的办理情况，可以委托专业的房产中介或律师事务所代办过户手续。

三、产权过户

房屋产权过户是将房屋的所有权从卖方过户到买方名下的法律行为。过户手续完成后，买方将成为房屋新的合法所有人并获得房产证。

办理产权过户手续时，买方需要提供购房合同、购房款支付凭证、身份证明、户口本等材料，并填写过户申请表。还需缴纳不动产登记费、过户税等过户手续费用。

四、办理物业交割

产权过户完成后，买方还需办理房屋的水、电、气等物业交割手续。办理物业交割手续时，买方需要提供房产证、身份证和开户手续等材料。

全款买房过户比贷款买房过户要简单一些。买方支付全部购房款后按照相关流程办理过户手续，就可以成为房屋新的合法所有人了。