买房子不能过户怎么办

在面对买房子不能过户的问题时，首先需要了解造成无法过户的原因。如果签订的合同存在漏洞或违约行为或是房产本身存在纠纷，或是银行贷款下不来等都会导致无法过户。

一、解决合同问题

买房子不能过户首先要与卖方进行沟通和协商。双方可以尝试重新签订卖房合同，也可以修正或补充原有合同，以使其符合双方的利益和要求。如果卖方不愿意合作，购房者可以通过起诉或仲裁等途径来解决纠纷。

二、解决纠纷问题

如果买的房子不能过户的原因是房产本身存在纠纷，购房者可以委托专业的律师或房产中介机构进行调查和研究，查明房产的真实情况和产权所有人。如果有必要，购房者可以向法院提起诉讼要求解决房产纠纷问题。

三、解决贷款问题

购房者无法获得贷款或贷款额度不足也是导致无法过户的常见原因。如果是因为贷款的原因导致买的房子不能过户，购房者可以与银行沟通了解具体的贷款要求和申请流程。努力提高自身的信用等级和还款能力以获得贷款的机会。

买房子不能过户涉及合同、纠纷和贷款等方面的原因。购房者可以与卖方协商、寻求法律援助、进行房产调查和研究以及改善个人信用等方式来解决这些问题。