大连买房政策有哪些

大连买房政策调整的可是不小，既有首套房税率的下调，又有二套房税率的下调，二套房首付比例也降至了40%，同时在23年12月31日完成购房网签备案的还给予3%的购房补贴。具体政策规定如下：

1、首套房

购买首套住房原政策超过144平米税率是3%，新政策不再划分144平米界限，统一规定为90平米以上住房税率是1.5%。

2、二套房

购买第二套房原政策规定90平方米及以下的税率是3%、新政策已降低至1%;原政策规定购买90平方米以上住房购房税率是3%新政策已降低至2%。

3、首付比例

购买二套房首付比例降低为40%但利率上浮10%，如果还清了首套房贷款，购买第二套住房可以算是首套房。首套房贷目前执行基准利率。

4、上市交易

新购商品住房必须取得不动产权证满3年才能上市交易，未取得不动产登记证或不满3年不得上市交易。

5、购房补贴

2023年12月31日前，个人或单位购买大连市内四区新建非住宅商品房的(以商品房买卖合同网签备案时间为准)，在取得不动产权证后，按照网签备案成交额给予3%购房补贴，但不能超过买方契税总额。

2023年6月底前，调整完善商业贷款转公积金贷款政策;同时优化公积金提取条件，支持提取公积金支付首付款，允许按月提取公积金还商业贷款;优化租房提取公积金的额度、频次和周期。