每个人都想买一所大房子，但是奈何大房子太贵买不起，无奈只能选择小户型的房子了。那如何才能挑选到居住舒适又保值的小户型房呢?
一、户型小格局方正
选择户型时不要选奇形怪状的户型，这些户型空间利用率很低，有些面积用不到很浪费。而且有些家具需要定制否则无法摆放。户型小就要选择方方正正的房子，方方正正的房子空间布局合理不会浪费面积，而且空间利用率高居住起来也舒服。
二、户型小配套要全
不论是小户型还是大户型，记住一条原则：所选房子周边的基础配套一定要全，菜市场、饭店、药店、银行等生活配套尽量步行就能到达。房子周边的交通要便利、有公交和地铁是最好。同时房子周边最好有医院、大型购物商场、学校和商圈，选了这类的房子不但上涨空间大，而且将来想要转手换房也会很容易。
三、户型小功能要全
没阳台的小户型会让房间的采光面积受到影响，没餐厅的小户型吃饭时只能使用客厅茶几。尽管户型小，但在选房时基础功能设施要齐全，比如卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间、阳台这些都要有，房间功能分区明确的房子住的才舒服。
四、户型小要大房企
大房企口碑好、质量有保障，开发的楼盘居住舒适度高。而且大房企资金雄厚，轻易不会出现资金断裂的情况，可以有效降低烂尾的风险。重要的是大房企开发的楼盘能比较快的拿到房产证，而且售后服务好，在居住时出现各种问题都能帮助解决。
五、户型小容积率小
挑选房子千万不要忽略容积率，容积率大的房子居住起来有压迫感。由于旁边楼栋的遮挡，房间内的通风和采光都会不好，常年阴暗潮湿没有充足的阳光，长时间居住会很难受。建议选择容积率小的房子，容积率小视野开阔、绿化面积大、居住起来舒服。
六、户型小物业要好
好的物业可以带来舒适的居住环境。选房时一定要清楚物业公司是哪一家?口碑如何?提前了解清楚物业公司的服务质量，包括小区环境的清洁、各种电气设备的保养和维修以及安保的严格管控等等。而且物业与住户之间几乎没有矛盾，住户出现一些小问题时，物业帮忙解决的及时不及时。
