新房买房看房龄还是看土地使用时间，房龄和土地使用时间有哪些区别，又有什么联系呢?是不是房龄小的房子一定就比土地使用时间长的房子好呢?为了说明白这个问题，咱们汇总整理了这篇文章。
房龄是房屋建造完工后的使用年限，房龄反映了房屋是否经过长时间的使用和维护。土地使用时间是土地在使用中的时间，也是购房者购买的土地年限。二者的区别和联系具体如下：
一、从新房房龄角度看
新房房龄小的房子不但质量比较好、使用年限比较长，而且新房使用新材料和新技术，维修和保养的频率相对比较少。所以大多数购房者都会选择房龄比较小的新房，因为这样的房子可以确保房屋质量和使用寿命。
二、从土地使用年限看
土地使用时间比较长的房屋大多位于城市中心或繁华区域，这里的房子地段好、交通便利、配套设施齐全。缺点是剩余土地使用年限比较短了，而且这些房子的房价比较高，但是这里的二手房销售情况却不错。
对于二手房来说，剩余土地使用时间也是一个重要因素。土地使用时间长的二手房大多都需要维修维护了，而且剩余土地使用年限也比较短了。
新房买房时关注房龄还是关注土地使用时间要看具体需求。房龄小的房屋质量好、土地剩余使用年限比较长，而房龄老的房屋地段好、交通便利、配套全，究竟选择哪一类房产真的需要根据自身的需求和预算来选。
