得房率是买房的一个重要指标。在计算房屋面积时，公摊面积越少住户越压抑，公摊面积越多公共部分越宽敞气派。而房屋高度越高公摊比例也越高，得房率相对就会越低。本文咱们从公摊面积和公摊系数两个方面来说说房屋高度影响得房率的原因。
1、公摊面积
先来说楼梯，一幢30层的高楼，住在30层的用户就要承受30层楼梯的公摊面积，而住在3层的用户只要承受3层楼梯的公摊面积。
再来说电梯，居住在底层的用户不用承受电梯的公摊面积，而住在30层的用户则需要承担电梯的公摊面积。所以高层建筑楼层越低公摊面积越少得房率越高。
2、公摊系数
商品房多层得房率一般是80%左右，高层得房率一般在70%左右。得房率越高公摊面积越小，生活舒适度越低，电梯空间越小，楼道越黑暗狭窄。如果从公摊系数来说，高层楼房的公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层公摊系数则在0.11～0.16之间。
