小区公摊面积是在一个小区内，各个业主共同使用的公共空间面积。这些公共空间通常包括楼道、电梯间、垃圾间、消防通道、公共花园和公共设施等。小区公摊面积的计算方式是根据 有关的规定和标准进行测量和估算。
下面咱们就来说一说小区的公摊面积怎么算，小区公摊面积包括哪些。
1、多层商品住宅楼，需要先求出整幢房屋和共有建筑面积的分摊系数，再按照幢内的各套内建筑面积比例进行分摊。
2、多功能综合楼，需要先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积的分摊系数，再按照幢内各功能区内建筑面积比例进行分摊。
(1)计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
(2)各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
1. 楼道和走廊
楼道和走廊是连接各个住户的通道，是小区内业主经常使用的公共空间。
2. 电梯间
电梯间是小区内电梯设备的集中安装和管理区域。
3. 垃圾间
垃圾间是小区内垃圾分类和集中存放的地方。
4. 消防通道
消防通道是保障小区内火灾安全的通道。
5. 公共花园
公共花园是小区内供业主休闲娱乐的区域。
6. 公共设施
公共设施包括小区内的健身房、游泳池、篮球场等，是为业主提供娱乐和休闲设施的地方。
以上是小区公摊面积包括的一些基本的部分，不同小区的公摊面积可能会有所不同，具体的计算方法和标准需要根据当地的规定来确定。
小区公摊面积的计算并不是一成不变的，它会随着小区的使用和管理情况而发生变化。如果小区内的某个公共空间被改造成商业用途，那么该部分面积可能会从公摊面积中剔除。如果小区内新增了一些公共设施，那么相应的面积可能会被加入到公摊面积中。
小区公摊面积的计算方法和标准会根据当地的规定而有所不同，也会根据小区的使用和管理情况而发生变化。了解小区公摊面积的计算和包括内容，有助于业主们更好地了解自己享受的公共空间，也有助于解决与公摊面积有关的问题和纠纷。
