随着房地产市场的持续发展，开发商提前办理契税这一现象愈发普遍。开发商提前办理契税既有利于税收管理和市场秩序的规范，又可能增加购房者的负担和权益受损。政府应该加强对契税的管理和房地产市场的监管，确保有关税收的正常征收和购房者的权益得到保护。
本文将从4个方向和大家一起来聊一聊开发商提前办理契税的利与弊，希望对大家能够有所帮助。
一、税收管理的合理性
开发商提前办理契税对税收管理具有一定的合理性。
1、通过提前办理契税，能够避免有关人员对税款的拖欠和逃避，确保有关税收的正常征收。
2、开发商提前办理契税能够减少税务部门的工作量，提高政府有关部门对税收征管的效率。
二、购房者的利益考量
开发商提前办理契税也存在不少问题，对购房者的利益上的影响也是比较大的。
1、开发商提前办理契税会将税费转嫁给购房者，增加购房者的购房成本。在房价居高不下的大背景下，购房者已经面临着比较大的经济压力，开发商提前办理契税将使购房者的经济负担进一步加重。
2、开发商提前办理契税可能导致购房者权益受损。房者支付契税后，房屋如果出现了质量上的问题或者法律方面的纠纷，但由于契税已经办理，购房者难以通过退房、索赔等方式维护自身权益。
三、市场秩序的规范性
开发商提前办理契税也有助于规范市场秩序。
1、提前办理契税可以避免房地产交易中的偷税漏税等行为。由于契税是房地产交易过程中的重要税种，开发商提前办理契税可以有效监督纳税人的交易行为，减少部分有心之人偷税漏税的情况发生。
2、开发商提前办理契税可以减少房地产市场的投机性行为。在房价上涨预期比较高的情况下，开发商提前办理契税会增加购房者的成本，使炒房者的预期收益减少，从而降低市场的投机性。
四、政府管理的改进之处
开发商提前办理契税也暴露出了政府管理的一些问题。
1、政府在税收管理方面应加强监管，防止开发商通过提前办理契税等手段逃避纳税义务。开发商利用虚假交易等手段提前办理契税，导致税款实际上没有缴纳，从而损害了国家的税收利益。
2、政府应加强对房地产市场的监管，确保购房者的权益得到有效保护。开发商提前办理契税可能会给购房者带来一些风险，政府应加强对开发商的审查，防止开发商不法行为的发生。
只有在政府和开发商的共同努力下，才能实现开发商提前办理契税的良性发展，为社会经济的健康发展提供更好的支持。
