撤销抵押登记手续是取消原先抵押登记的一项程序。为了保障贷款人的合法权益，在我们还清房贷以后，需要撤销抵押登记手续。
一、抵押登记手续不撤销会影响征信
贷款人在还清房贷以后需要办理撤销抵押登记手续。当贷款人还清房贷以后，抵押权就不再存在了。如果不撤销抵押登记会对贷款人的信用记录产生影响，贷款人将不能获取其他贷款或信用产品。所以，当贷款人还清房贷以后需要办理撤销抵押登记手续。
二、抵押登记手续不撤销会造成风险
贷款人还清房贷以后，如果贷款人不及时办理撤销抵押登记手续，会面临抵押财产遭其他贷款人侵占的风险。所以，贷款人需要办理撤销抵押登记手续，只要办理了撤销抵押登记手续才能确保自己的权益。
办理撤销抵押登记手续可以消除原先抵押登记所产生的法律效力，将抵押权的限制从房产上解除。解除后贷款人可以自由处理房产。办理撤销抵押登记手续还可以为其他贷款人或第三方提供准确的财产状况信息，以保障交易的安全和公正。
三、撤销抵押登记手续办理流程
1、贷款人在房贷还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的房地产抵押注销申请表、房屋抵押权注销登记申请书和房屋他项权证。
2、贷款人带上本人的身份证件、房地产抵押合同、房地产抵押权注销申请表、房屋抵押权注销登记申请书、房屋所有权证、国有土地使用证和房屋他项权证，到当地房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
3、抵押登记受理窗口的工作人员会对抵押注销申请材料进行审核，贷款人提交的资料准确无误后直接在柜台办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把房屋所有权证、国有土地使用证还给贷款人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。
撤销抵押登记手续对于贷款有重要的意义，贷款人可以确保自己的权益得到保护。通过撤销抵押登记手续的办理，可以为贷款人创造更加公平和顺畅的交易环境。
