广州南沙购房政策有哪些 南沙买房哪个区域好

曾经的“湾区C位”的南沙，拍地得摇号买房要靠抢，新房价格一度冲破4万+/㎡。但是随着人才购房的收紧，二手房增值税“2改5”以及疫情等原因，南沙楼市持续下行。

去年，南沙商品房是广州跌幅最大的区域，新房成交同比也大跌了60%，全年只卖出去了5865套，比2021年新房交易减少了近一万套。如果按照这种销售速度，南沙的商品房想要去库存需要两年半的时间。

2023年广州南沙购房政策有哪些呢?我们来详细聊聊。

一、南沙购房政策有以下几点

1、在南沙贷款买房外地户口不需要社保或纳税证明了。

2、使用南沙公积金贷款买房，实行先省内后省外的公积金异地贷款业务的原则。

3、拥有一套住房且贷款没有结清的家庭，再次申请商业贷款买房的，首付比例不低于30%。

4、对于个人购买家庭唯一住房，且建筑面积在90平米及以下的购房人，减按1%的税率征收契税。

二、南沙买房哪个区域比较好

南沙主要有五个板块，分别是明珠湾、南沙湾、金洲蕉门、万顷沙和黄阁。

1、明珠湾

明珠湾主打高科技产业和金融产业，科技创新和金融创新都会在这一板块。目前明珠湾的房价也是南沙最高的。

2、南沙湾

南沙湾是整个南沙自然环境最好的地方，背山面海很是漂亮。南沙湾也是南沙开发比较早的地方，这里有著名的天后宫，还有南沙客运港。

3、蕉门金洲

蕉门金洲是南沙区的区府所在地，区域内商圈和交通很是完善。在蕉门金洲购房，自住会很舒服，出租也很方便，工作机会也比其他板块多。

4、万顷沙

万顷沙目前基本上没有发展，不过规划有保税港，是我国开放层次高、优惠政策多、功能齐全、手续简化的海关监管区域。未来也会有众多产业园和研究中心。

5、黄阁庆盛

黄阁庆盛是整个南沙距离广州主城区最近的板块。现在正在建设汽车小镇，属于中规中矩的板块。房产均价比明珠湾、南沙湾以及蕉门金洲等地都要便宜。