公租房和廉租房有什么区别 廉租房的特点

廉租房和公租房都是保障性住房，很多人在申请保障性住房时，经常分辨不清什么是公租房什么是廉租房，那公租房和廉租房有什么区别?廉租房的特点都有什么呢?本期资讯让我们一起来了解一下公租房和廉租房。

公租房和廉租房有什么区别

1、适用对象不同

廉租住房只适用于本市城镇低收入住房家庭，公租房适用对象不受地域和户籍限制;

2、收入限额标准不同

在主城区申请廉租房的收入限额标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限额标准为:单身人士月收入不超过2000元，家庭总月收入不得超过3000元;

3、支付的租金不同

廉租房的月租标准约为0.8-1.2元/平方米。公共租赁住房租金标准根据维持费、贷款利息等因素确定，不超过同地段、同品质住房租金的60%，并及时根据市场变化作出动态调整。

廉租房的特点

1、供给对象是明确的，廉租住房制度是一种选择性的社会政策，属于社会救济福利。其防伪范围窄、标准低。只有符合地方政府要求的低收入住房困难家庭才能申请。

2、以发放租赁住房补贴为主，以实物租金分配和租金减免为辅。其中租赁住房补贴是指政府先向符合条件的申请人发放补贴，然后在市场上租赁住房;租金实物分配是指政府直接提供住房，按廉租房租金标准收取租金;减租是指产权单位按照规定，对在一定期限内租赁了公共住房的城镇收入家庭，采取减租的方式。

3、它具有社会保障的特点，属于是政府主导的社会福利制度。政府的主导作用体现在为其制定了相关的法律政策，规定保护对象、范围和享受标准，并建立合理的资金来源和筹集住房资源的渠道。同时有效的行政管理也是政府的一项重要职责。

4、廉租房资金由专门的财务账户管理，专门用于发放租赁住房补贴，以及廉租房的购买、建设、维护和物业管理。

5、廉租房制度是一种具有严格资格条件、公开公平准入机制、等待机制和退出机制的保障性住房制度。