买楼房怎么计算公摊面积

在我们购买楼房时，公摊面积肯定是需要大家去仔细考量的一个因素，公摊面积的计算也涉及到了我们的权益和购买房产的价值。那么我们买楼房时应该怎么计算公摊面积呢?大家是否也感到好奇呢?今天小编就来为大家分享买楼房计算公摊面积的方法有哪些。

公摊面积的计算涉及到一些比较复杂的规定和计算方法。我们需要了解建筑面积和套内面积。建筑面积是指整栋楼的总建筑面积，包括公摊面积和套内面积。套内面积是指购房者实际使用的私有空间的面积，不包括公摊面积。在我们和开发商签订的购房合同中，肯定是明确标注了套内面积和公摊面积的比例。现在就让我们一起来看看买楼房计算公摊面积的方法有哪些吧。

一、购买楼房套内面积占比计算方法

套内面积占比是指购房者所购买的套内面积在整栋楼的总建筑面积中所占的比例。计算公式为：

套内面积占比 = 购房者所购买的套内面积 / 整栋楼的总建筑面积

如果购房者购买的套内面积为100平方米，整栋楼的总建筑面积为1000平方米，则套内面积占比为10%。

二、买楼房计算公摊面积方法有哪些

公摊面积的计算方法有多种，常见的主要有以下几种：

1、按照比例分摊法

根据购房者所购买的套内面积占比，按照整栋楼的总公摊面积进行分摊。如果整栋楼的总公摊面积为200平方米，购房者所购买的套内面积占比为10%，则购房者应分摊的公摊面积为20平方米。

2、楼层面积分配法

根据购房者所在楼层的面积进行分配。一般就是低楼层购房者分摊的公摊面积较多，而高楼层购房者分摊的公摊面积较少。具体的计算方法需要根据开发商的规定来确定。

3、套内面积计算法

将公摊面积均摊到每个套内面积上，即购房者所购买的套内面积加上他们应分摊的公摊面积。这种方法适用于购房者所购买的套内面积较小的情况。

买楼房应该怎么计算公摊面积呢?在上文中小编已经给出了答案，其实计算公摊面积的方法是比较多的，在我们选择楼房时应该了解一下开发商的计算方法和规定，以此才能确保我们自己的合法权益。