进行新房网签时这些事你知道吗

随着期房交易越来越频繁房其中出现的问题也越来越多了,这些问题也引起了广大购房者的关注,有些人由于是第一次买房不知道网签注意事项，想要进行网签的小伙伴注意了请留意本篇文章哦。

一、指定交货日期

买房的关键是交付日期，房款交了没有房子这可就是一个损失。资金不足和延迟交付是常有的事，开发商通常会在预售合同中大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付日期、使用了一些模糊的语言，例如“水电安装后、质量验收后、社区支持完成后”。当买方签订网签合同时，必须在移交日期中注明“什么时候交房并具体到几号”，并表明开发商不能按时履行交付须要承担的责任。

二、看证件是否齐全

如果我们购买了期房我们必须看看开发商的实力，看它的证件是否完整。买网签必须检查开发商是否有商品房预售许可证，有了预售许可证。通常开发商也就有土地使用许可证、规划许可证、施工许可证等。这是购买房能办房地产许可证的关键。

三、明确权利和义务

这个合同涉及了诸多方面，文本数量也不少。因此很多人觉得麻烦不愿意仔细研究合同。然而合同的内容是最容易出错的。有的卖方知道买方会不认真看合同甚至会在合同中故意附加一些霸道条款，如买方无权调整合同、迟交可以免除责任等条款。所以我们在签订合同时必须仔细阅读附加条款。

四、对不合理条款说No

在合同中有一些条款，购房者觉得不合理时一定要及时提出。买房网签时需要注意对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见、进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话购房者有权重新选择开发商及楼盘。