上海二手房过户资料有哪些

“购买了上海的二手房，想要过户应该准备哪些资料呢?小编?”今儿中午小编后台冲浪的时候看到了这位网友的留言，现在咱们就来讲讲，在上海购买二手房过户需要准备的资料有哪些。

一、上海二手房过户需要提供身份证明

在上海购买了二手房，在进行过户的时候，我们首先要出具的就是身份证的原件，以及复印件。不管你是买方还是卖方，在进行二手房过户时，都得出示身份证以及复印件。

如果买卖双方是夫妻，那还需要提供结婚证原件及复原件。

二、上海二手房过户提供房屋产权证明

在我们购买房产的过程中，还需要卖方提供产权证儿原件以及复印件，等他出示完这些后，我们要查验原件、复印件的真实合法性。若咱们买的房屋是商品房，那还需要卖方出示商品房预售许可证，和商品房的买卖合同。

三、上海二手房过户提供房屋抵押情况

如果房屋曾经抵押过，咱们在过户时还需要查验房屋是否已经解除抵押，要让卖方提供相关的解押证明。

四、上海二手房过户提供房屋税费清单

我们办办理过户时，切记要核实房屋的税费清单，包括房屋的物业费、地方教育费附加、房产税等。

五、上海二手房过户需提供业主委托书

如果卖方不便亲自前来办理过户，那咱们就需要让卖方出具业主委托书，委托代理人代为办理。业主委托书需要经过公证处公证，并提交相关证明文件。

看了小编上文所说的内容，你知道在购买了上海二手房以后，我们进行过户应该准备的资料都有哪些了吗?还有我们在办理过户手续的时候，切记要注意保护好个人隐私，因为办理过户时会涉及到大量的私人合同，所以大家要注意隐私，不要泄露。