房东租房前需要做哪些准备呢?为了让自已的出租房尽快租出去,房东在发布出租房信息前,尽量做好以下六点。
一、租房前
房东在租房前要确定房子是整租还是分租,是带家具还是空置闲房,是毛坯房、简装房还是精装修,给租客配洗衣机、冰箱、空调等家电吗。
二、定租金
租金不能定太高不然租不出去,也不能过低,过低的租金租客会认为是假房源,也不容易租出去。
房东可以问一下物业或保安小区的出租房情况,也可以到附近的房产中介问下租金,还可以在网上比对一下同户型同房源的租金情况。
三、打扫房子
出租房定价后,房子尽量来一次整体清洁,即使不装修,干净的房间也容易给租客留下好印象。如果房间里全是灰,就算你装修了,租客也不一定会喜欢。
四、家具家电
出租房尽量有床、衣柜、桌椅、宽带和wifi(网络可以不付费,但线路最好提前拉进来)。
家电可以配备空调、洗衣机、冰箱、热水器、煤气炉和电视。
五、拍好照片
整理干净、配置好家具家电后,就可以拍照片发到网上了。为了尽快将房子租出去,你需要将房间拍摄的好一些,如果觉得自已拍照很业余,也可以请摄影师帮忙拍一组照片。
六、信息发布
出租房信息发布,可以委托小区周边的房产中介公司,也可以委托给做分散式公寓的公司,还可以自已将房源信息发到互联网平台上。