出租房违约金包括哪些内容费用是多少

“小编，你知道出租房违约金都包含哪些费用吗?”在我们和房东签订合同的时候，要明确约定好违约金的相关规定，因此出现不愉快。下面小编就来给大家说说出租房违约金都包含哪些个费用。

出租房违约金包括哪些内容费用是多少?说这个之前，咱们需要明确什么是违约金。违约金是指当一方违约时，另一方可以要求其按合同约定支付的金额。违约金的设定应该是合理的，既不能太高以至于威胁到违约方的生计，也不能太低以至于无法弥补损失。

一、租期未满违约金

如果我们在合同约定期限内提前退租了，那这个时候是需要支付租期剩余月份的租金作为违约金的，违约金的具体的金额，应该根据我们和房东签订的合同约定，和市场行情来确定，不过大家可以放心，违约金的金额不会超过2个月。

二、损坏赔偿违约金

如果我们是短期内，因为个人的过失或者故意行为造成房屋损坏了，那么我们就需要按照损坏的程度支付相应的赔偿费用。如果我们拒绝向房东支付赔偿费用，那房东是有权要求我们支付违约金的。

三、违反合同的规定

如果我们违反了和房东签订租赁合同中的条款，比如说擅自转租、擅自改建房屋等行为，那么房东是有权要求我们支付相应的违约金的，具体违约金额是要根据合同约定和实际损失来确定。

四、违反房屋管理规定

如果我们违反了房屋管理规定，比如说不按时缴纳物业费、违反楼道、楼道清洁等规定，那么房东是可以要求我们支付相应违约金的。

现在大家在看完我的文章之后，对出租房违约金都包含哪些费用，有了清晰的认识了吗?具体的费用、赔偿款，其实是要根据具体情况而定的。这就告诉我们，在签订合同中要明确这几点，避免自己上当受骗。