按揭房办抵押登记需要什么资料

购买按揭房在办理抵押登记手续时，我们都应该准备哪些资料呢?下面文章的内容中，小编将为大家解答按揭房办理抵押登记需要什么资料。

一、办理按揭房抵押登记基本要求

如果您想要办理按揭房的抵押登记，需要具备以下条件：

1、拥有房产证、土地证等;

2、拥有稳定的收入来源，和良好的信用记录;

3、申请贷款购房的金额不得超过房产评估价值的70%。

二、办理按揭房抵押登记所需资料

接下来，小编来为大家列出办理按揭房抵押登记所需的资料，包括哪些：

1、个人资料

在我们办理按揭房抵押登记时，需要准备的个人资料包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。如果您是企业法人，还需要提供企业营业执照、法定代表人的身份证明等相关证明文件。

2、房屋资料

除了我们要准备个人资料，还需要准备房屋的资料，像房产证、土地证、房屋购置发票等。如果是共有房产，还需要提供共有人的身份证明、购房合同等证明文件。

3、贷款资料

除了需要准备个人资料、房屋资料，我们还需要准备贷款资料，贷款资料有贷款申请书、还款能力证明、抵押物评估报告等。以及准备的其他资料，像购房合同、房屋租赁合同、个人或企业的财务资料。

三、按揭房办抵押登记流程和程序

办理按揭房抵押登记需要按照以下的程序进行：

1、提交上述所需资料;

2、银行贷款审批，包括审核申请人的还款能力和抵押物评估;

3、签订抵押合同，包括抵押物的基本信息和抵押物的评估价值等;

4、到当地房地产管理部门申请抵押登记，并支付相关费用;

5、注册抵押权，即将抵押合同登记到不动产登记中心并支付相关费用。

通过以上的介绍，我们可以得出结论：办理按揭房抵押登记需要提供大量的资料。大家在办理过程中，也要注意个人隐私问题，防止被泄露。