房子五证齐全但是办不了证

你们有没有遇到过这种事情，购买的房子五证齐全，但是就是办不下来证儿，这是为什么呢?五证齐全的房子为什么办不下来房产证儿呢?下面小编来为大家回答一下这个问题。

一、土地性质不符

购买的房子五证齐全，但是怎么都办理不下来房产证儿，那可能是因为它的土地性质不符合规定，比如说，一些房子所在的土地是农村集体所有的土地。而这种土地，它只能用于建设农业和农村建设，如果我们在这样的土地上建了房子，就可能会面临办不了房产证儿这个问题。如果我们碰巧遇到了这件事。只能找开发商，让开发商将土地的性质变为城市集中所有或者是国有土地，并重新申请规划许可证和建筑工程竣工。验收证儿等。

二、建筑物不符

建筑物本身不符合规范也会影响我们办理不下来房产证。建筑物的用途与规划许可证不符，或者建筑物的结构不符合国家标准。这种情况下，需要重新对建筑物进行改建或者拆除，才能重新申请建设工程竣工验收证明等证件。

三、存在产权纠纷

房子五证齐全，但是办不了证，还有可能是因为存在产权纠纷。多个人对同一栋房子的所有权有争议，或者房屋买卖过程中存在欺骗等不当行为。这种情况我们需要通过法律途径解决产权纠纷，才能重新申请房产证等证件。

四、政策法规变化

还有可能就是因为政策法规的变化导致我们拿不到房产证。比如说政府规定了新的土地使用制度、建设标准等，原本符合规定的房子可能因为政策调整而不符合新规定。这种情况下，我们就需要重新根据新的政策法规进行审批和申请。