你们说33层商品房的公摊面积在多少比较合理呢?小编的朋友近日一直在问我关于商品房公摊面积这件事情。今天小编就来为大家说一说33层商品房的公摊面积在多少比较合理。
在说33层商品房公摊面积在多少比较合理之前，咱们先来给大家说说公摊面积是什么。公摊面积是指房屋中除住房建筑面积外，共同使用的部分所占的面积，像楼道、电梯间、垃圾房、公共走廊、设备房等。这些公共部分是由所有业主共同使用和维护的，所以需要按照比例计算公摊面积，并由开发商按照规定收取维修基金。
在我国的相关规定中，对于普通住宅的公摊面积比例规定为不超过12%，而对于高层住宅，规定为不超过15%。由此看来33层商品房，公摊面积应该是在4.95%到6.6%之间比较合理，不过具体是要根据建筑的结构和设计来确定。
在确定公摊面积时，我们还需要考虑小区配套设施的影响。如果小区内有游泳池、健身房、会所等高档配套设施，那么公摊面积比例就会相应增加。在购买房屋时，要注意开发商是否在合理范围内计算公摊面积，并且是否按照实际情况收取维修基金。
公摊面积不仅关系到我们业主的利益，还关系到房价。公摊面积越小，房价就会越高。在购买房屋时，大家需要综合考虑公摊面积与房价的关系，选择合适的房型。
公摊面积计算方式包括建筑总面积法、套内建筑面积法和划分面积法等。具体的计算方式需要根据实际情况来确定。
