怎么知道商品房公摊面积

朋友们，你们知道如何查看商品房的公摊面积吗?今日小编的朋友遇到了这样一个问题，前来询问小编，今日咱们就来为大家分享一下应该如何查看商品房公摊面积。

一、查看房屋“规划许可证”

如何查看商品房的公摊面积呢?我们可以通过查看商品房的规划许可证来了解房屋的公摊面积，规划许可证是开发商在房屋开发前必须申请的文件，其中包含了该房屋的详细信息，包括公摊面积等。

二、查建筑工程竣工验收备案表

在购买商品房前，我们还可以查看建筑工程竣工验收备案表。该表格是房屋竣工验收后由国家相关部门备案的文件，其中包含了该房屋的实际建筑面积、公摊面积等重要信息。

三、需了解社区公摊面积的比例

我们在购买商品房时，还需要了解小区公摊面积的比例。根据房屋管理条例规定，商品房的公摊面积不得超过建筑总面积的15%。

除了这些，大家还可以咨询物业公司了解社区的公摊面积情况。物业公司会对小区的部分公摊面积进行管理，比方说电梯、楼梯、走廊等等。所以我们在了解完物业公司管理的范围后，大致就能了解到购买社区的公摊面积情况了。

四、了解商品房公摊面积注意事项

在了解商品房公摊面积的同时，购房者还需要注意以下几点：

1、公摊面积的计算方法需要符合国家标准，否则可能会造成误差;

2、公摊面积是多个业主共有的，因此购房者在购买时需要特别关注;

3、购房者在购买商品房前应该了解该房屋的实际情况，避免被不良开发商欺骗。