你们说90平米的房子公摊面积应该在多少才比较合理呢?小编的朋友购买了一个93平米的房子，前阵子一直在吐槽公摊面积这件事儿。今天咱们就来说说90平米的房子，公摊面积多少比较合理。
在说90平房子公摊面积是多多少比较合理?之前咱们先来说说什么叫做公摊面积。公摊面积是指除了私有面积以外，供业主共同使用的面积，包括楼道、电梯、走廊、公共厕所、公共娱乐场所等。公摊面积的存在，可以提高我们住房的使用价值和社区的整体品质，也有利于节约土地资源。但是，公摊面积也会对我们造成经济上的负担。
1、楼层高度
公摊面积多少比较合理呢?我们首先要看的是楼层高度，楼层高度其实是影响公摊面积大小的一个因素。电梯房的公摊面积比普通楼房的公摊面积要大，因为电梯房需要设置电梯、机房等设施，这会占用一部分公摊面积。而对于90平米的房子来说，如果是普通楼房，公摊面积应该在10%-15%之间比较合理。
2、住宅类型
其实小编觉得住宅类型影响着公摊面积的大小。不同类型的住宅，公摊面积的占比也不同。高档住宅的公摊面积比普通住宅要大，因为高档住宅往往设置了更多的公共设施，像游泳池、健身房等。而对于90平米的普通住宅，公摊面积应该在10%-15%之间比较合理。
3、地理位置
地理位置也是影响公摊面积大小的因素。在城市中心位置，公摊面积往往会偏大一些，因为需要在住宅区内设置更多的公共设施。而在偏远郊区，公摊面积则相对较小。对于90平米的房子来说，如果地理位置处于城市中心，公摊面积应该适当增加。
4、开发商实力
还有一点，小编要补充一下，个人认为开发商的实力也影响着公摊面积的大小。大型开发商的公摊面积要比小型开发商的公摊面积稍微大一些。这是因为大型开发商通常有更强的资金实力，能够在公共设施的投入上更为慷慨。
