购买开发商的工抵房有风险吗

朋友们小编发现，现在越来越多的人会购买工抵房，那么购买开发商的工抵房真的有风险吗?到底有没有风险呢?今日小编就来为大家说一下购买开发商公抵房到底有无风险。

一、房企资金链风险工抵房易变卖

相信大多数购买开发商工抵房的朋友都是为了享受折扣而去选择工抵房的，但是由于房企的资金链风险和资金周转不足等问题，可能就会导致工抵房出现变卖风险。一旦开发商的资金链出现了问题，购买公抵房的人可能就会面临无法交房，或者是交付工抵房后，开发商却将房屋变卖这种情况的出现。

二、首付贷风险工抵房贷款难获批

现在咱们大多数购买房子都会选择首付贷，首付贷虽然能解决首付的问题，但是由于这种贷款的方式并不是值得大家去提倡的。而且它也不属于银行按揭贷款的范畴，所以很多银行是不愿意审批首付贷的。如果想要购买公抵房的购房者没有获得银行的贷款，那他们就可能要承担全部房款。这对于像小编这种工薪族来说的话，是比较艰难的。

三、权属不明工抵房存在法律风险

还有一点小编要说一下，就是关于工抵房产权的问题，有一些开发商可能在销售工抵房的时候会跟购房者说，“我们采用的是信托计划加公司独立融资方式”，其实他说的这种方式是存在法律风险的，如果我们在购买工抵房的时候没有仔细了解房屋产权情况和开发商的融资情况，如果房屋产权出现了问题，就会给咱们造成诸多的麻烦和没有必要的损失。这样看来，工抵房的性价比是不怎么高的。

还有一项就是工抵房它是比较特殊的房产类型，所以呢，有很多开发商会在销售工抵房的时候故意抬高价格，然后有一些不太了解行情的购房者所购买的工抵房可能就会是高价的工抵房。