开发商卖未确权的房子怎么办

在买房前要了解清楚所买的房子产权情况，不要一不小心买到了开发商销售的未确权的房子。没有确权的房子存在着很多风险，一但购买了这类房子有可能血本无归。那万一我们买到了未确权的房子怎么办呢?本文咱们来说说这个问题。

一、未确权的房产存在问题

开发商卖未确权的房子带来的问题是很严重的。这些房子可能存在土地权属不清、建筑质量问题、违建等。一但买了未确权的房子，轻则会发生纠纷，重则会血本无归。因此，在买房时要小心谨慎，千万不要买到未确权的房子。

二、购买未确权房产的风险

一但购买到未确权的房子，会存在以下风险：

1、未确权的房子可能存在土地权属不清的问题。在这种问题的基础上，房子所在的土地可能存在争议，家家都可能会面临房子被收回的风险。

2、未确权房产可能也存在建筑质量问题。如果房子存在结构问题或者存在安全隐患，购房者就会面临维修费用多的问题。

3、未确权房产还可能存在违建问题，如果购买的房子是违建，买房人将血本无归。

三、如何避免购买到未确权房

购买房产时，买家需要特别注意。如果购买到未确权的房子，应该对房子进行全面检查，确保房子本身没有结构问题或者安全隐患。同时可以咨询一些专业人士，确认所购买的房子符合法律规定。

四、已经买了未确权房怎么办

发现买的房子是未确权的房子，买家应该尽快寻找咨询专业人士，尽早解决问题。买家咨询专业人士，了解应该如何处理土地权属争议、建筑质量问题或者违建问题。之后买家需要与开发商或者房产中介进行沟通，寻求解决问题的方法。在这些基础上，买家可以考虑法律诉讼。

开发商卖未确权的房子是他的问题，但我们自己买房子要多方了解与确认。购买未确权的房子会存在土地权属不清、建筑质量问题、违规建筑等问题。所以我们购买房产时，应该多了解相关资料，多咨询专业人士，尽量不要买到未确权房。如果已经购买了未确权的房子，我们应该尽快寻找方法解决问题及时止损。