婚前买房婚后下房产证属于个人财产吗

“结婚前买的房，结婚后这套房是属于个人财产吗?”这是今天早晨上班的时候，我从后台收到的私信，今天咱们就来给大家说一说婚前买房，婚后房产证到底属不属于个人财产。

对于此类问题，我国的法律并没有明确的规定，但是需要根据实际情况进行判断和解决。下面小编就从不同的情况进行说明。

一、婚前买房婚后属个人财产

第一种情况是，婚前购买的房产是在夫妻共同财产规定出台之前，且房产证上只有一方的名字。这种情况下，房产证上只有一方的名字，可以被认为这套房屋是婚前个人财产;如果该房屋的购买资金全部来源于婚前个人财产，那么该房屋仍然可以被认为是婚前个人财产，房产证上也只有一方的名字可以得到认可。

二、婚前买房婚后属共同财产

第二种情况是，婚前购买的房产是在夫妻共同财产规定出台之前，在房产证上注明了夫妻双方的名字。这种情况下，夫妻双方都可以享有该房产的使用权，并且该房屋也被认定为夫妻共同财产。

延伸阅读：婚前买房注意事项

1、注意房屋质量权属

在婚前买房时，我们应注意房屋的质量和权属问题，认真查看房屋的质量和权属证明，避免购买到质量不过关或权属不清的房屋。

2、注意签订购房合同

合同内容应包括房屋的基本信息、价款、付款方式、交付时间、房屋质量保证、权属保证等内容。在签订合同时我们应仔细阅读合同条款，避免因不慎签订漏洞百出的合同而造成经济损失。