租房押金一般什么时候退还 房东不退租房押金该怎么办

租房押金一般什么时候退还?房东不退租房押金该怎么办?这两个问题都是承租人十分关心的问题，本文整理了一些相关信息以供参考。

一、租房押金一般什么时候退还

1、约定退还时间

租房合同期满承租人要求退租时，房东可能会以房内东西损坏或其他借口克扣承租人押金，造成承租人不必要的损失。因此在签订出租房合同时，双方应该在出租房合同中明确租约期满后多少个工作日内退还押金，对于承租期内，房内东西因人为原因损坏的可以扣除相应押金。

2、约定退还条件

签出租房合同前，尽量把房间里的东西和新旧情况写清楚，承租人在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗、家电、家具、煤气等，并将家电和家具的实际情况一一列入到清单内，并且注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除承租人在入住后，家用电器等出现问题需要维修时与房东产生矛盾。

二、房东不退租房押金该怎么办

1、如果出租房合同中没有明确押金的性质或规则，则押金应作为租赁预付款处理是必须要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，没有约定定金性质的我国法律不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系解除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以扣除相应押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。